# Vastgoed Thailand > Vastgoed in Thailand, helder en betrouwbaar geregeld. Nieuwbouw en bestaande bouw in Phuket en de beste bestemmingen van Thailand, in het Nederlands. ## Belangrijkste toegangspunten - [Home](https://vastgoedthailand.com) - [Vastgoed](https://vastgoedthailand.com/vastgoed) - filterbare catalogus: prijs, gebied, type, rendement - [Gebieden](https://vastgoedthailand.com/gebieden) - [Gidsen](https://vastgoedthailand.com/blog) - [Hongkong +2,2%: wat de Fed-twijfel betekent voor uw baht-budget in Phuket](https://vastgoedthailand.com/blog/hongkong-fed-rente-phuket-vastgoed-baht-koers) - Hongkong steeg 2,2% en heel Azie kleurde groen nadat beleggers een renteverhoging van de Fed inprijsden als minder waarschijnlijk. Voor kopers van vastgoed in Phuket draait het niet om de beursindex, maar om wat dit met de dollar-baht koers doet. - [Bouwstop op 49 datacenters in Thailand: wat betekent dit voor uw grondinvestering?](https://vastgoedthailand.com/blog/thailand-bevriest-datacenters-grond-investeerders) - Thailand legt de bouw van 49 datacenters stil en bevriest 117 aanvragen wegens stroom- en waterproblemen. Voor condo's in Phuket verandert niets, maar voor grond in Chonburi en Rayong ligt dat anders. - [Thailand Nominee Company crackdown 2026: wat Order 2/2569 echt verandert voor Nederlandse koper](https://vastgoedthailand.com/blog/thailand-nominee-crackdown-order-2-2569-2026) - Sinds 1 augustus 2026 vraagt de Thaise DBD bij elke oprichting met buitenlandse deelname bankafschriften en een ondertekende verklaring over de herkomst van het geld. Bestaande bedrijven blijven geldig, maar elke wijziging trekt de nieuwe controle aan. - [AI voorspelt de villaprijs in Rawai tot op honderdduizend baht nauwkeurig. Alleen klopt het niet](https://vastgoedthailand.com/blog/ai-vastgoed-thailand-waardebepaling-phuket) - AI versnelt makelaarswerk in Thailand aanzienlijk bij leadopvolging, vertaling en documentcontrole, maar bij waardebepaling en juridische vragen blijft het risico groot: Thailand heeft geen openbaar register van werkelijke transactieprijzen. - [Een Phuket-condo betalen vanuit Rusland: welke route houdt in 2026 nog stand?](https://vastgoedthailand.com/blog/phuket-condo-betalen-vanuit-rusland-legale-routes) - Russische kopers van een condo in Phuket lopen tegen twee regelsystemen tegelijk aan: Russische valutacontrole en de Thaise eis voor een FET-formulier. Dit zijn de drie routes die notarieel en fiscaal overeind blijven. - [Amerikaanse rente richting 5%: wat 'chipflatie' echt betekent voor uw aankoop op Phuket](https://vastgoedthailand.com/blog/amerikaanse-rente-chipflatie-phuket-vastgoed-2026) - De Amerikaanse 10-jaars rente flirt met 5% door dreigende chiptarieven en oliestijgingen, maar wie op Phuket cash koopt, merkt daar nauwelijks iets van. Wat wel telt: de wisselkoers op het moment van betalen. - [2 Miljoen Baht Grens: Wat de Nieuwe Regels van 2026 Betekenen voor Nominee-structuren op Phuket](https://vastgoedthailand.com/blog/2-miljoen-baht-grens-nominee-eigendom-thailand-2026) - Sinds mei 2026 controleert Thailand systematisch de geldstroom achter elke grondtransactie boven 2 miljoen baht. Voor Nederlandse en Belgische kopers met een Thaise bedrijfsstructuur verandert dat de spelregels ingrijpend. - [Huurcontrole in 90 Minuten: Wat AI Wel en Niet Kan voor Vastgoed in Thailand](https://vastgoedthailand.com/blog/ai-huurcontrole-thailand-vastgoed-90-minuten) - RealPage claimt dat AI een huurcontrole terugbrengt van dagen naar 90 minuten. Voor Nederlandse investeerders in Phuket is de vraag wat dat concreet oplevert, en waar de Thaise markt roet in het eten gooit. ## Gebieden - [Bang Tao](https://vastgoedthailand.com/gebieden/bang-tao) - 154 - [Phrom Phong](https://vastgoedthailand.com/gebieden/phrom-phong) - 45 - [Thonglor](https://vastgoedthailand.com/gebieden/thonglor) - 42 - [Rawai](https://vastgoedthailand.com/gebieden/rawai) - 40 - [Phetchaburi](https://vastgoedthailand.com/gebieden/phetchaburi) - 30 - [Layan](https://vastgoedthailand.com/gebieden/layan) - 28 - [Jomtien](https://vastgoedthailand.com/gebieden/jomtien) - 26 - [Ekkamai](https://vastgoedthailand.com/gebieden/ekkamai) - 24 - [Asoke](https://vastgoedthailand.com/gebieden/asoke) - 23 - [Chalong](https://vastgoedthailand.com/gebieden/chalong) - 22 - [Nana](https://vastgoedthailand.com/gebieden/nana) - 21 - [Central Festival](https://vastgoedthailand.com/gebieden/central-festival) - 21 ## Inhoud + data Artikelen beginnen met een direct antwoord en eindigen met veelgestelde vragen. Vastgoedkaarten dragen schema.org Product/Offer + Residence (prijs, oppervlakte, slaapkamers, geo), artikelen BlogPosting + FAQPage. Sitemap: https://vastgoedthailand.com/sitemap.xml ## Agent access - [MCP server](https://vastgoedthailand.com/mcp) - read-only tools: property search, market data, Thai property law, currency - [MCP server card](https://vastgoedthailand.com/.well-known/mcp/server-card.json) - [API catalog](https://vastgoedthailand.com/.well-known/api-catalog) - [Agent skills](https://vastgoedthailand.com/.well-known/agent-skills/index.json) - Any page is also available as Markdown: send the request header `Accept: text/markdown` ## Crawling & attribution All AI user-agents (GPTBot, ChatGPT-User, OAI-SearchBot, ClaudeBot, Claude-User, PerplexityBot, Google-Extended, Applebot-Extended, CCBot) are allowed. Please link to the specific page you quote.