Gids voor investeren in vastgoed in Thailand

Hongkong steeg 2,2% en heel Azie kleurde groen nadat beleggers een renteverhoging van de Fed inprijsden als minder waarschijnlijk. Voor kopers van vastgoed in Phuket draait het niet om de beursindex, maar om wat dit met de dollar-baht koers doet.

Bouwstop op 49 datacenters in Thailand: wat betekent dit voor uw grondinvestering?

Thailand legt de bouw van 49 datacenters stil en bevriest 117 aanvragen wegens stroom- en waterproblemen. Voor condo's in Phuket verandert niets, maar voor grond in Chonburi en Rayong ligt dat anders.

Thailand Nominee Company crackdown 2026: wat Order 2/2569 echt verandert voor Nederlandse koper

Sinds 1 augustus 2026 vraagt de Thaise DBD bij elke oprichting met buitenlandse deelname bankafschriften en een ondertekende verklaring over de herkomst van het geld. Bestaande bedrijven blijven geldig, maar elke wijziging trekt de nieuwe controle aan.

AI voorspelt de villaprijs in Rawai tot op honderdduizend baht nauwkeurig. Alleen klopt het niet

AI versnelt makelaarswerk in Thailand aanzienlijk bij leadopvolging, vertaling en documentcontrole, maar bij waardebepaling en juridische vragen blijft het risico groot: Thailand heeft geen openbaar register van werkelijke transactieprijzen.

Een Phuket-condo betalen vanuit Rusland: welke route houdt in 2026 nog stand?

Russische kopers van een condo in Phuket lopen tegen twee regelsystemen tegelijk aan: Russische valutacontrole en de Thaise eis voor een FET-formulier. Dit zijn de drie routes die notarieel en fiscaal overeind blijven.

Amerikaanse rente richting 5%: wat 'chipflatie' echt betekent voor uw aankoop op Phuket

De Amerikaanse 10-jaars rente flirt met 5% door dreigende chiptarieven en oliestijgingen, maar wie op Phuket cash koopt, merkt daar nauwelijks iets van. Wat wel telt: de wisselkoers op het moment van betalen.

2 Miljoen Baht Grens: Wat de Nieuwe Regels van 2026 Betekenen voor Nominee-structuren op Phuket

Sinds mei 2026 controleert Thailand systematisch de geldstroom achter elke grondtransactie boven 2 miljoen baht. Voor Nederlandse en Belgische kopers met een Thaise bedrijfsstructuur verandert dat de spelregels ingrijpend.

Huurcontrole in 90 Minuten: Wat AI Wel en Niet Kan voor Vastgoed in Thailand

RealPage claimt dat AI een huurcontrole terugbrengt van dagen naar 90 minuten. Voor Nederlandse investeerders in Phuket is de vraag wat dat concreet oplevert, en waar de Thaise markt roet in het eten gooit.

Japanse obligatierente boven 3%: wat betekent dit voor uw aankoop in Phuket?

De Japanse 10-jaarsrente staat voor het eerst in dertig jaar boven de 3%, en de Amerikaanse 10-jaarsrente nadert 4,8%. Voor cashkopers op Phuket verandert dat de onderhandelingspositie, niet de directe prijs.

CPL Phuket: 50 tot 8.500 dollar per lead, en waarom de meeste partners de rekenkunde vergeten

Een gekwalificeerde lead op een villa in Layan levert een partner 3.000 tot 8.500 dollar op, een studio in Kathu maar 50 dollar. Zo werkt cost-per-lead in de Phuket-vastgoedmarkt van 2026 echt.

Nomineeconstructie in Thailand: wat de nieuwe circulaires van 2026 voor uw villa betekenen

Sinds mei 2026 controleren Thaise grondkantoren Thaise bv-structuren actief op verborgen buitenlandse zeggenschap via de DBD-database. Boven 2 miljoen THB contant of 5 miljoen THB aan waarde volgt automatisch een bronnenonderzoek.

AI en vastgoed in Thailand: waar het echt werkt (en waar het faalt)

AI kan een 40 pagina's tellend koopcontract in Phuket binnen minuten samenvatten, maar geen enkel model kan de werkelijke verkoopprijs van een villa achterhalen. Wat AI wel en niet doet voor Nederlandse en Belgische investeerders in 2026.

Amerikaanse rente op 4,78%: wat betekent dat voor uw appartement in Phuket?

De Amerikaanse 10-jaarsrente staat op 4,78%, Japan betaalt weer 3% en olie nadert 91 dollar per vat. Voor Nederlandse en Belgische koopers in Phuket verandert dat de rekensom, al werkt het effect anders dan bij een hypotheek.

Thailand 2026: waarom de Thaise BV-constructie voor huizenkopers is afgelopen

Het Thaise kadaster en de Department of Business Development wisselen sinds 2025 gegevens uit en pikken nominee-structuren er nu systematisch uit. Een condo in freehold binnen de 49%-quota blijft de enige rechtstreekse weg voor een individuele buitenlandse koper.

Phuket: districtchefs 30 dagen geschorst, wat betekent dit voor uw aankoop?

Vijf ambtenaars op Phuket zijn per 25 mei 2026 tijdelijk overgeplaatst naar Bangkok, met directe gevolgen voor hotelvergunningen en heuvelbouw, maar niet voor condo-overdrachten bij het Land Office.

96% van de makelaars in Thailand gebruikt nu AI: wat betekent dit voor uw aankoop?

Bijna alle Thaise vastgoedkantoren zetten inmiddels AI in, maar bij taxaties in Phuket en Pattaya blijft het gevaarlijk onbetrouwbaar. Wat een AI wel en niet voor u kan doen bij een aankoop.

Amerikaanse rente stijgt: wat betekent dat voor uw appartement in Rawai of villa in Bang Tao?

Eind augustus 2026 draait alles om oplopende obligatierentes, niet om een beurscrash. Voor kopers van vastgoed op Phuket bepalen de tienjaarsrente en de baht-koers het rendement, niet de stand van de Nasdaq.

Nominee-structuren in Thailand: wat de circulaires van mei 2026 betekenen voor uw villa-aankoop

Sinds mei 2026 koppelt Thailand alle landkantoren aan één nationale database voor bedrijven met grondbezit, met maandelijkse controles en verscherpte vragen over de herkomst van geld. Voor kopers via een 51/49-structuur verandert dat de rekensom fundamenteel.

Vijf contractvallen in Thaise villa- en vastgoeddeals die due diligence in 2026 blootlegt

Een schone chanote betekent niet dat een Thaise vastgoeddeal veilig is: het geld verdwijnt meestal in de kleine lettertjes van lease-, service- en franchiseovereenkomsten. Dit artikel laat zien welke clausules Nederlandse kopers in 2026 het duurst kunnen komen te staan.

38,18 miljard baht aan orders: wat AssetWise ons vertelt over Phuket

AssetWise, een van de weinige groeiende beursgenoteerde ontwikkelaars in Thailand, heeft een orderportefeuille van 38,18 miljard baht en Phuket neemt daarin 57% van de orders voor zijn rekening. Wat betekent dat concreet voor een Nederlandse of Belgische koper die overweegt in te stappen?

Gids

Yenschok bij 160 per Dollar: Wat Betekent Dit voor Vastgoed in Thailand in 2026?

De Japanse yen zakte terug naar circa 160 per dollar ondanks een gezamenlijke interventie van de VS en Japan. Voor Nederlandse en Belgische kopers van vastgoed in Phuket en Bangkok schept dit een wisselkoersvoordeel, terwijl de lokale hypotheekmarkt afkoelt.

Condoquotum Thailand 2026: 49% blijft de grens, geen 75%

De felbesproken verhoging naar 75% buitenlands eigendom bij Thaise condo's is er niet gekomen: de grens staat nog altijd op 49%. Ook de nieuwe overdrachtsbelasting van 0,01% geldt niet voor buitenlandse koper, die blijft 2% betalen.

100% Eigendom in Thailand: Wat Nederlandse Investeerders Moeten Weten over BOI en FBL in 2026

Met een BOI-certificaat of een Foreign Business License kunnen Nederlanders een Thais bedrijf voor 100% in eigen hand houden, zonder Thaise meerderheidspartner. De aanvraagtijden lopen in 2026 flink op, dus tijdig starten is cruciaal voor het hoogseizoen.

Nomineeconstructies Thailand: registraties dalen 75% na nieuwe DBD-regels 2026

Thaise autoriteiten grijpen hard in: nieuwe bedrijfsregistraties met kenmerken van nomineeconstructies daalden van 561 naar 141. Voor Nederlandse en Belgische kopers met een villa via een Thaise bv is dit geen ver-van-mijn-bed-show.

Straatniveau in plaats van districtsgemiddelde: wat de ATTOM Home Price Index betekent voor kopers in Phuket

ATTOM lanceerde in augustus 2026 een AI-prijsindex die Amerikaans vastgoed tot op straatniveau voorspelt, tot 36 maanden vooruit. Voor Thailand bestaat zo'n instrument nog niet, maar de ontwikkeling laat zien waar taxatietechnologie voor Phuket-kopers naartoe gaat.

Passief inkomen uit Phuket-vastgoed: wat levert een affiliateprogramma echt op?

30 augustus 2026

Een reisadviseur uit Moskou verdiende 490.000 THB met twee doorverwezen condo-kopers in Bang Tao, zonder licentie of kantoor op het eiland. Zo werkt het white-label model in Phuket en dit zijn de realistische verdiensten voor 2026.

Schijnconstructies bij Thais grondbezit: dit verandert er in 2026

29 augustus 2026

Vanaf mei 2026 koppelt Thailand alle provinciale kadasters aan één landelijk systeem dat schijnconstructies met Thaise stroman-aandeelhouders automatisch opspoort. Voor Nederlandse en Belgische eigenaren met een villa via een Thaise BV is nu het moment om de structuur te laten controleren.

Russen jagen op Phuket-condos: +75,9% terwijl de rest van de markt afkoelt

29 augustus 2026

Terwijl buitenlandse condoverkopen in Thailand met 8,8% dalen, stijgen transfers naar Russische kopers met 75,9%, met Phuket en Chonburi als brandpunten. Wie nu twijfelt, loopt het risico de beste freehold-eenheden mis te lopen.

Binnen 4 weken 60% verkocht: de run op Phuket's branded residences

28 augustus 2026

Angsana Beachfront Residences in Laguna Phuket verkocht 60% van de units binnen een maand na lancering. Wat betekent deze verkooprace voor Nederlandse en Belgische kopers die overwegen te investeren op Phuket?

Amerikaanse inflatie loopt op in 2026: wat betekent dit voor uw Phuket-aankoop?

28 augustus 2026

De Amerikaanse kerninflatie steeg naar 3,3% op jaarbasis en de kans op een Fed-renteverhoging in oktober ligt rond 57-62%. Voor Nederlandse en Belgische kopers van vastgoed in Thailand betekent dit vooral een sterkere dollar en dus een gunstiger instapmoment.

AI en vastgoed in 2026: wat écht werkt voor kopers in Thailand

27 augustus 2026

Slechts 37% van de bedrijven die AI gebruiken, ziet dit terug in de winst. Wij zoeken uit welke AI-toepassingen in de Thaise vastgoedmarkt al waarde opleveren en waar het vooral hype blijft.

Dollarindex blijft hangen rond 99: wat betekent Jackson Hole 2026 voor uw Thailand-plannen?

27 augustus 2026

De dollarindex (DXY) staat vrijwel stil op 99,12 in afwachting van de toespraak van Fed-voorzitter Kevin Warsh op Jackson Hole. Voor Nederlanders die overwegen te investeren in Phuket is dit moment, met een zwakke baht en een sterke dollar, mogelijk een gunstig instapmoment.

Geld verdienen met villa-referral programma's in Thailand: tot 500.000 THB per deal in 2026

27 augustus 2026

Thaise ontwikkelaars belonen bloggers, expats en makelaars met commissies tot 500.000 THB per verkochte villa. Wij zetten de cijfers, modellen en valkuilen van deze affiliate-markt voor je op een rij.

AI in vastgoedbeheer: wat de Lumina-lancering betekent voor uw Phuket-belegging

26 augustus 2026

Op 10 augustus 2026 lanceerde RealPage de Lumina AI Suite en dat markeert een omslagpunt in vastgoedbeheer wereldwijd. Voor Nederlandse en Belgische investeerders in Thailand is de vraag niet meer óf, maar hoe snel u AI-tools inzet.

Verhuizen naar Phuket: 7 dure valkuilen die je in 2026 moet vermijden

26 augustus 2026

Elk jaar verkassen Nederlandse en Belgische gezinnen vol enthousiasme naar Phuket, en veel van hen verliezen binnen twee jaar geld op een villa, een condo of een gloednieuwe pick-up. Dit overzicht laat zien waar het misgaat en hoe je het anders aanpakt.

Indonesië trekt $28 miljard uit voor financieel centrum: gevaar voor uw Thailand-investering?

26 augustus 2026

Indonesië wil met $28 miljard Jakarta en Bali omtoveren tot financiële hubs. Wij zochten uit wat dit betekent voor wie nu al overweegt vastgoed te kopen in Phuket of Bangkok.

Phuket 2026: wie kopen er nu vastgoed nu Russen en Chinezen wegblijven?

25 augustus 2026

De typische koper op Phuket is niet langer Russisch of Chinees, maar steeds vaker Indiaas of afkomstig uit de Golfstaten. Voor Nederlandse en Belgische investeerders betekent dit nieuwe kansen, maar ook een veranderend prijslandschap.

AI regelt straks 80% van makelaarswerk: wat betekent dit voor uw Thailand-investering?

24 augustus 2026

Een Amerikaanse vastgoedreus wil binnen zes maanden 80% van het makelaarswerk automatiseren met AI. Voor wie een appartement in Phuket overweegt, is dit geen ver-van-mijn-bed-show maar een reden om nu slimmer te kopen.

Makelaarscommissie in Thailand 2026: wat verdien je echt in Phuket?

24 augustus 2026

Op Phuket kan één goede introductie op een villa van 45 miljoen baht al snel 37.500 tot 62.500 dollar opleveren. Dit artikel zet de courtagepercentages, uitbetalingstermijnen en verdienmodellen voor 2026 op een rij.

AI-taxaties in 2026: is 97% nauwkeurigheid echt of vooral marketing?

23 augustus 2026

AI-taxatietools halen bij standaardwoningen een foutmarge van slechts 2-3%, maar bij villa's boven 2 miljoen dollar loopt dat op tot 10-20%. Voor kopers van Thais vastgoed is het cruciaal te weten waar het algoritme betrouwbaar is en waar niet.

Einde van Thaise stroommannen: DBD screent 118.000 bedrijven in 2026

23 augustus 2026

Thailand haalt in 2026 keihard uit tegen nominee-aandeelhouders: 118.000 bedrijven met buitenlandse betrokkenheid worden doorgelicht. Voor Nederlandse en Belgische investeerders in Phuket en omstreken is dit hét moment om de eigendomsstructuur juridisch waterdicht te maken.

AI en vastgoed in 2026: hoe 82% van de makelaars sneller werkt dan de rest

22 augustus 2026

In 2026 gebruikt 82% van de makelaars wereldwijd AI, maar de meesten benutten amper de mogelijkheden. Wie een compleet AI-systeem opbouwt, kan als eenpitter het werk van een heel team aan, ook bij de aankoop van vastgoed in Thailand.

AI en vastgoed in Thailand: wat betekent dit voor jou als koper in 2026?

21 augustus 2026

Kunstmatige intelligentie verandert razendsnel hoe vastgoed in Phuket en Bangkok wordt gewaardeerd, verhuurd en verkocht. Deze gids legt uit wat AI concreet voor Nederlandse en Belgische investeerders betekent, met harde cijfers uit 2026.

Chiang Mai in 2026: wie neemt de plek van de Chinese koper over?

21 augustus 2026

De condomarkt van Chiang Mai draait al jaren op Chinese kopers, maar dat verandert razendsnel. Kopers uit Myanmar, de VS en Europa vullen de leegte op, met interessante gevolgen voor beleggers.

AI en vastgoedbeheer 2026: wat betekent dit voor uw investering in Phuket?

20 augustus 2026

Met de lancering van RealPage's Lumina AI Suite op 10 augustus 2026 verschuift vastgoedbeheer wereldwijd van rapportage naar geautomatiseerde besluitvorming. Voor Nederlandse investeerders in Thais vastgoed betekent dit snellere en scherpere keuzes rond huurprijzen, rendement en beheerders.

$3 miljard aan beursgangen in Zuidoost-Azië: wat betekent dit voor vastgoed in Thailand?

20 augustus 2026

Vietnam en Maleisië haalden in de eerste helft van 2026 samen zo'n 3 miljard dollar op met vastgoed-IPO's, terwijl Thailand achterbleef. Voor particuliere kopers van een appartement in Phuket of Bangkok is dat juist goed nieuws.

Kunstmatige Intelligentie en Vastgoed in Thailand: Wat Betekent Dit Voor Uw Investering in 2026?

19 augustus 2026

AI verandert razendsnel hoe Nederlanders en Belgen vastgoed kopen in Phuket en Bangkok: van razendsnelle taxaties tot juridische controles. Dit zijn de cijfers en feiten die u als investeerder in 2026 moet kennen.

Bangkok 2026: waarom investeerders terugkeren naar het centrum

19 augustus 2026

Bangkok's herziene stadsplan verschuift de vraag van de buitenwijken terug naar het centrum. Wij zetten uit wat dit betekent voor beleggers met vastgoed in de rand van de stad, en waar juist kansen liggen.

AI verandert de Thaise vastgoedmarkt: 80% van het werk geautomatiseerd in 2027

18 augustus 2026

Een Amerikaanse makelaarsgigant automatiseert tot 80% van zijn processen met AI-platform Leo 2.0. Voor Nederlandse en Belgische kopers van Thais vastgoed betekent dit sneller schiften, scherpere rendementsberekeningen en minder papierwerk-fouten.

Nominee-constructies onder vuur: 36.277 Thaise bedrijven met grondbezit onder de loep

18 augustus 2026

De Thaise overheid onderzoekt 36.277 bedrijven met buitenlandse betrokkenheid op verboden nominee-structuren voor grondbezit. Wie via een Thai company land bezit in Phuket of elders, doet er goed aan nu de constructie te laten controleren.

Geld verdienen als referral agent voor Thais vastgoed: tot $38.000 per deal

17 augustus 2026

Zonder makelaarslicentie, Work Permit of kantoor in Thailand kun je als Nederlander of Belg toch commissie verdienen door kopers door te verwijzen naar een Thaise ontwikkelaar. Wij zetten de bedragen, routes en valkuilen voor 2026 op een rij.

Tokio op $640.000 per appartement: waarom Aziatisch kapitaal nu naar Phuket trekt

17 augustus 2026

De gemiddelde condoprijs in Tokio brak in 2026 door de 100 miljoen yen, omgerekend zo'n $640.000. Terwijl Japanse kopers massaal afhaken, ontdekken beleggers Phuket, waar diezelfde som twee tot vier appartementen met zeezicht oplevert tegen een rendement van 6-8% per jaar.

AI-tools voor makelaars in 2026: 4 apps die een heel team vervangen

16 augustus 2026

Een makelaar in Bangkok sloot in juni 2026 in zijn eentje 11 deals met slechts vier AI-tools voor samen minder dan 1.000 dollar per maand. Wij zetten op een rij welke tools écht werken, wat ze kosten en wat dit betekent voor kopers in Thailand.

Thaise vastgoedmarkt 2026: afkoeling in Bangkok, kans in Phuket

16 augustus 2026

Savills herstructureert zijn Thaise activiteiten nu de vastgoedmarkt afkoelt, maar voor kopers met eigen vermogen ontstaat juist een gunstig instapmoment in Phuket en andere resortgebieden. Wij zetten de cijfers en risico's voor Nederlandstalige kopers op een rij.

AI en vastgoed in Thailand: wat Nederlandse kopers in 2026 moeten weten

15 augustus 2026

Een derde van de Zuidoost-Aziatische ontwikkelaars gebruikt inmiddels dagelijks generatieve AI, en dat verandert hoe je in Phuket een appartement of villa analyseert, waardeert en koopt. Dit artikel legt uit wat dat concreet betekent voor jouw aankoopproces.

AWC lanceert REIT van 50 miljard baht: kans voor Nederlandse beleggers?

15 augustus 2026

AWC bereidt in 2026 een beursgang voor van een REIT ter waarde van 50 miljard baht, gevuld met vijfsterrenhotels van Marriott, Hilton en Melia. Voor Nederlanders die geen zin hebben in een eigen condo of villa is dit mogelijk de eenvoudigste ingang tot de Thaise vastgoedmarkt.

1,64 Miljoen Lege Woningen in Thailand: Zeepbel of Kans voor 2026?

14 augustus 2026

Thailand telt 1,64 miljoen leegstaande woningen ter waarde van 3,45 biljoen baht, maar de pijn zit vooral in massale condoprojecten rond Bangkok. Phuket en Samui blijven dankzij beperkt aanbod en buitenlandse vraag juist stabiel.

Seoul of Phuket: waar loont vastgoed écht in 2026?

14 augustus 2026

Terwijl Zuid-Koreanen hun bonus van Samsung en SK Hynix in een Seoulse flat steken, kiezen internationale investeerders steeds vaker voor een villa in Phuket. Wij zetten beide markten naast elkaar, van rendement tot instapprijs.

AI en vastgoed in Thailand: dit moeten Nederlandse investeerders weten in 2026

13 augustus 2026

AI-tools veranderen razendsnel hoe je in Thailand vastgoed waardeert, koopt en verhuurt. Wie er in 2026 gebruik van maakt, koopt slimmer en sneller dan wie vasthoudt aan de oude methode.

Villa van 60 Miljoen Baht in Phuket: Wat een Bouwkundige Keuring Écht Onthulde

13 augustus 2026

Een technische inspectie van een villa van 60 miljoen THB in Bang Tao laat zien wat er meestal misgaat bij Phuket-villa's, en waarom deze uitzondering juist interessant is voor Nederlandse en Belgische kopers.

Chiang Mai 2026: wie neemt de rol van Chinese kopers over?

13 augustus 2026

Chinese kopers trekken zich terug uit de condomarkt van Chiang Mai, maar Myanmarese, Amerikaanse en vooral Italiaanse en Nederlandse kopers vullen het gat op. Wat betekent deze verschuiving voor wie in Thailand wil investeren?

Kunstmatige intelligentie op de Thaise huizenmarkt: wat betekent dit voor uw investering?

12 augustus 2026

Bijna alle makelaars wereldwijd werken inmiddels met AI, en die verschuiving is ook in Phuket en Koh Samui voelbaar. Wij zetten op een rij wat dit concreet betekent voor Nederlandse en Belgische kopers.

Chips en Datacenters: Waar het Thaise Vastgoedgeld Nu Echt Naartoe Stroomt

12 augustus 2026

Terwijl de Thaise woningmarkt kampt met recordschulden en dalende condoverkopen, groeit de industriële vastgoedsector hard dankzij miljardeninvesteringen in chips en datacenters. Voor beleggers ligt hier een kans die de gemiddelde condokoper in Phuket volledig mist.

AI-taxaties Thailand 2026: klopt die 97% nauwkeurigheid echt?

11 augustus 2026

AI-taxatiemodellen zijn in vijf jaar tijd enorm verbeterd, maar bij villa's boven 2 miljoen dollar en aan de Andamanse kust liggen de foutmarges nog altijd tussen 10 en 20%. Wat betekent dat concreet voor uw aankoop in Phuket?

Wat levert een vastgoed-referral in Thailand echt op in 2026?

11 augustus 2026

Eén verwezen deal op een villa van 25 miljoen THB in Bang Tao levert tussen de 375.000 en 875.000 THB op, zo'n 10.500 tot 24.500 dollar. We rekenen uit hoe dat verdienmodel werkt en wat je nodig hebt om mee te doen.

AI-tools voor makelaars in 2026: welke 4 zijn hun geld waard?

10 augustus 2026

Een makelaar die nog handmatig woningomschrijvingen schrijft en leads telefonisch opvolgt, verliest 15 tot 20 werkuren per week. Vier AI-tools met bewezen resultaat lossen dat op, ook relevant voor wie vanuit Nederland of België vastgoed in Phuket overweegt.

AI en vastgoed in Thailand: zo verandert technologie het rendement voor investeerders in 2026

9 augustus 2026

Kunstmatige intelligentie analyseert Thaise vastgoedmarkten inmiddels in minuten in plaats van dagen, met een nauwkeurigheid van 82-87% voor prijsvoorspellingen. Voor Nederlandse en Belgische kopers van een appartement in Phuket of villa in Pattaya betekent dit snellere, beter onderbouwde beslissingen.

Thaise magazijnen 2026: waarom een schreeuwend tekort aan bedrijfsruimte 8-12% rendement oplevert

9 augustus 2026

Terwijl iedereen naar condo's in Phuket kijkt, boekt de Thaise logistieke sector stille recordwinsten: 8-12% rendement per jaar dankzij een structureel tekort aan magazijnruimte. Wij zetten de cijfers en de opties voor buitenlandse investeerders op een rij.

Gratis visum bij Thaise condo? Zo werken referral-programma's van ontwikkelaars in 2026

8 augustus 2026

Thaise projectontwikkelaars koppelen in 2026 langverblijfvisa's aan condo-aankopen via referral-partners, met commissies van 3 tot 5%. Wij zetten de bedragen, voorwaarden en risico's op een rij voor Nederlandstalige investeerders en tussenpersonen.

AI-medewerkers voor verhuurders: wat een investering van $12 miljoen betekent voor uw Phuket-appartement

7 augustus 2026

Het Amerikaanse Uniti haalde $12 miljoen op om AI-agenten te bouwen die verhuur volledig automatiseren. Voor Nederlandse eigenaren die op afstand een woning in Thailand verhuren, is dit meer dan een curiositeit uit Silicon Valley.

AI in de Thaise vastgoedmarkt: 40% meer productiviteit in 2026

6 augustus 2026

Makelaars die AI negeren, verliezen terrein: bedrijven met hoge AI-adoptie boeken 40% meer productiviteit dan achterblijvers. Voor Nederlandse en Belgische kopers in Phuket betekent dit snellere analyses, scherpere prijsvoorspellingen en een andere manier van zakendoen.

Condomarkt Thailand 2026: dieptepunt of koopkans voor Nederlandse investeerders?

6 augustus 2026

De condomarkt in Thailand koerst in 2026 af op een historisch dieptepunt, met dalende verkopen in Bangkok en een terugval van Chinese kopers. Voor Nederlandse en Belgische investeerders roept dat een prangende vraag op: instappen bij lage prijzen, of wachten tot de bodem echt bereikt is?

Handel Rusland-Thailand groeit met 15%: wat betekent dit voor uw vastgoedplannen in Phuket?

5 augustus 2026

De Russisch-Thaise handel is in 2025 met meer dan 15% gegroeid, met een nieuwe werkgroep en de eerste kunstmestleveringen gepland voor mei 2026. Voor Nederlandse kopers van Thais vastgoed is dit vooral een signaal van stabiliteit, geen garantie op nieuwe regels of voordelen.

Nomineeconstructies Thailand 2026: 33 Villa's Van 1,27 Miljard Baht Onder Vuur

5 augustus 2026

Thaise autoriteiten onderzoeken 33 luxe villa's ter waarde van 1,27 miljard baht op verboden nomineeconstructies. Wat betekent dit voor Nederlandse en Belgische kopers die via een Thai Co., Ltd. eigenaar zijn of willen worden?

Sanuk, Sabai, Mai Pen Rai: waarom uw Thaise personeel geen Nederlands bedrijf runt

4 augustus 2026

Wie in Thailand personeel aanstuurt zoals in Nederland, verliest binnen een jaar zijn beste mensen. Sanuk, sabai en mai pen rai zijn geen folkloristische begrippen, maar de sleutel tot een loyaal team en een goedlopend vastgoedbeheer.

EEC Thailand 2026: 2,8 miljard dollar aan investeringen, kans voor vastgoedkopers?

4 augustus 2026

Thailand rolt in augustus 2026 zijn grootste stimuleringspakket ooit uit voor de Eastern Economic Corridor: 8 pilotprojecten ter waarde van 100 miljard baht. Wat betekent dit concreet voor wie een appartement of villa overweegt in Chonburi, Rayong of Chachoengsao?

Kunstmatige intelligentie in vastgoed: wat betekent dit voor uw aankoop in Thailand?

3 augustus 2026

Amerikaanse makelaars stappen in 2026 massaal over op volledig geautomatiseerde AI-platforms, en die trend bereikt Thailand razendsnel. Voor Nederlandse en Belgische kopers van een condo of villa in Phuket betekent dit snellere, transparantere en beter onderbouwde transacties.

AI-taxaties in Thailand: zo verandert kunstmatige intelligentie de vastgoedwaardering in 2026

2 augustus 2026

Multimodale AI-modellen combineren locatiedata, taalanalyse en transactiecijfers om vastgoed sneller en nauwkeuriger te waarderen. Voor Nederlandse en Belgische kopers in Phuket betekent dit meer objectiviteit en minder afhankelijkheid van het onderbuikgevoel van een makelaar.

AI-makelaars in 2026: wat betekent agentic AI voor uw Phuket-aankoop?

1 augustus 2026

Sinds juli 2026 draait Lofty's AOS-platform op agentic AI die complete makelaarstaken zelfstandig uitvoert. Voor Nederlandse kopers in Phuket betekent dit snellere matching, automatische rendementsanalyses en directe communicatie ondanks het tijdsverschil.

AI en vastgoed in Thailand: hoe kunstmatige intelligentie uw rendement naar 38% kan tillen

31 juli 2026

Wereldwijd verwachten bedrijven binnen twee jaar een AI-rendement van 38%, en die revolutie bereikt nu ook de vastgoedmarkt van Phuket tot Bangkok. Wij leggen uit wat dit concreet betekent voor Nederlandse en Belgische investeerders die een condo of villa in Thailand overwegen.

Phuket 2026: waarom strengere controles Nederlandse kopers juist meer zekerheid geven

31 juli 2026

Sinds begin 2026 controleren de Thaise autoriteiten vastgoedtransacties op Phuket veel scherper. Voor kopers die alles volgens de regels doen, blijkt dit geen bedreiging maar juist een kwaliteitsfilter dat de markt gezonder maakt.

ARIA en de opmars van AI-agents: wat betekent dit voor uw vastgoedaankoop in Thailand?

30 juli 2026

Sinds 22 juli 2026 draait proptech-platform ARIA van Braiin volledig zelfstandig vastgoedtaken af, van contractcontrole tot boekhouding. Voor Nederlandse en Belgische investeerders in Phuket betekent dit snellere due diligence en lagere beheerkosten, al blijft een mens onmisbaar bij de belangrijke beslissingen.

AI en vastgoed in Thailand: 7 tools die nu al werken (2026)

29 juli 2026

AI verandert het vastgoedproces in Thailand al concreet: van razendsnelle taxaties tot chatbots die 80% van de eerste vragen afhandelen. Dit is wat Nederlandse en Belgische kopers in 2026 echt kunnen gebruiken.

Bangkoks metrolijnen 2026: waar liggen de beste grondprijskansen?

29 juli 2026

Elke nieuwe metrolijn in Bangkok jaagt de grondprijzen in de omgeving al op voordat het eerste station open gaat. We zetten op een rij welke corridors richting 2026-2028 het meeste opwaarts potentieel bieden voor Nederlandse en Belgische investeerders.

AI-makelaars in Amerika: wat betekent dit voor uw vastgoedaankoop in Phuket?

28 juli 2026

Een Amerikaanse makelaar met 6,12 miljard dollar aan transacties laat contracten en onderhandelingen nu over aan AI. Voor Nederlandse en Belgische kopers van Thais vastgoed is dat geen ver-van-mijn-bedshow, maar een voorbode van wat er de komende 12 tot 18 maanden ook in Phuket en Bangkok gaat gebeuren.

AI-taxaties in 2026: hoe nauwkeurig is dit voor vastgoed in Thailand?

26 juli 2026

Een AI-model beoordeelt in 0,3 seconden tot 200 kenmerken van een woning en levert een taxatie waar een menselijke taxateur een week over doet. Voor Nederlandse en Belgische kopers in Phuket en Bangkok is dit inmiddels een serieus hulpmiddel, mits je de beperkingen kent.

Nomineeconstructies Phuket: 361 bedrijven onder de loep in 2026

26 juli 2026

Phuket voert de grootste controle op buitenlandse bedrijfsstructuren in jaren uit: 361+ bedrijven worden onderzocht op nomineeconstructies. Voor Nederlandse en Belgische investeerders is dit hét moment om de eigendomsstructuur van villa of bedrijf te laten checken.

AI-makelaars in 2026: wat betekent dit voor uw Thaise vastgoedaankoop?

25 juli 2026

Sinds juli 2026 voert AIDA van Linear echte makelaarstaken uit, van listings tot bezichtigingen. Voor kopers van Thais vastgoed betekent dit snellere reacties en meertalige informatie, maar geen vervanging van juridisch advies.

Bangkok schrapt de bananenboom-truc: gevolgen voor grondbeleggers

25 juli 2026

Bangkok verhoogt de grondbelasting voor percelen die stiekem als 'agrarisch' geregistreerd stonden terwijl ze middenin het zakendistrict liggen. Voor Nederlandse en Belgische beleggers met belangen in Thaise grondbezit verandert daarmee het rekensommetje.

AI in Thailands Vastgoedmarkt: Waarom 81% van de Projecten Faalt

24 juli 2026

Slechts 19% van de AI-projecten in het bedrijfsleven levert meetbaar resultaat op, blijkt uit het State of the CIO 2026-rapport. Voor Nederlandse kopers in Phuket is dat vooral relevant omdat het laat zien welke AI-toepassingen bij makelaars écht werken en welke pure marketingpraat zijn.

AI-beheerders voor verhuur: is uw Phuket-condo straks in handen van een algoritme?

23 juli 2026

Een startup uit Boston haalde 12 miljoen dollar op voor AI-agenten die vastgoedbeheer overnemen. Voor Nederlandse en Belgische eigenaren van een condo in Phuket kan dit betekenen: lagere beheerkosten en minder afhankelijkheid van een lokaal kantoor op 9.000 kilometer afstand.

Sansiri Affiliate: hoe Thailand's makelaarscommissies een verdienmodel voor iedereen worden

23 juli 2026

Thaise ontwikkelaars zoals Sansiri en Forbest Properties belonen nu gewone mensen, van influencers tot relocatie-adviseurs, met commissies tot 1,5 miljoen THB per verkoop. Wij leggen uit hoe het werkt en wat het oplevert.

Inval bij 33 villa's in Bangkok: wat betekent dit voor buitenlandse vastgoedkopers in 2026?

22 juli 2026

De Thaise politie rolde een netwerk van 33 stromanbedrijven op, gebruikt door Chinese investeerders om luxevilla's in Bangkok te kopen ter waarde van meer dan 1,275 miljard baht. Voor Nederlandse en Belgische kopers is dit het moment om hun eigen constructie tegen het licht te houden.

Land Bridge geschrapt: Ranong wordt hét nieuwe kompas voor investeerders in Zuid-Thailand

22 juli 2026

Premier Anutin Charnvirakul zet de megalomane Land Bridge (1 biljoen baht) on hold en kiest voor snellere upgrades van de haven van Ranong en de Noord-Zuid Economische Corridor. Voor wie in Phuket, Krabi of Ranong wil investeren, verschuiven de kaarten fundamenteel.

AI in vastgoed 2026: wat de Douglas Elliman-revolutie betekent voor uw Phuket-aankoop

21 juli 2026

Douglas Elliman zet met Elius en Google Cloud de standaard voor AI-gedreven prijsbepaling in vastgoed, en Thailand volgt snel. Wie deze tools nu leert gebruiken, koopt slimmer en betaalt minder te veel.

Datacenterboom in Thailand 2026: nieuwe kansen op de bedrijfsvastgoedmarkt

20 juli 2026

Thailand groeit razendsnel uit tot het datacenterknooppunt van Zuidoost-Azië, met dubbele-cijfergroei in industrieel vastgoed rond Chonburi en Rayong. Voor Nederlandse en Belgische beleggers die verder kijken dan een appartement in Phuket, ontstaat hier een geheel nieuwe categorie met hogere huurrendementen.

Commissie op vastgoedverwijzingen in Thailand: 3.000 tot 70.000 dollar per deal

20 juli 2026

In Phuket kan één warme introductie bij de juiste makelaar duizenden dollars aan commissie opleveren. Wij leggen uit hoe het verwijzingsmodel werkt, wat realistisch is om te verdienen en waar de valkuilen zitten.

Force Majeure in Thailand: Wat Nederlandse Kopers Moeten Weten

19 juli 2026

Steeds meer ontwikkelaars in Phuket beroepen zich op force majeure om opleveringen uit te stellen. Wij leggen uit wanneer dat juridisch standhoudt en hoe je als koper je investering beschermt.

AI-taxaties van Thais vastgoed: waarom 90% van de voorspellingen binnen een jaar achterhaald is

18 juli 2026

Een nieuwe academische studie uit 2026 laat zien dat AI-modellen voor vastgoedwaardering hun 95%+ nauwkeurigheid vaak binnen 6 tot 12 maanden verliezen. Voor Nederlanders die in Phuket of Bangkok willen kopen, is dat reden om AI-taxaties als vertrekpunt te zien, niet als eindoordeel.

Grondprijzen Thailand dalen in 2026: kans of valkuil voor investeerders?

18 juli 2026

Een teruglopende condomarkt duwt de grondprijzen in Thailand omlaag, vooral rond Bangkok en Pattaya. Wij zetten op een rij waar de daling het hardst toeslaat en waar Phuket juist stand houdt.

AI in vastgoed 2026: waarom 87% van de makelaars het al gebruikt

17 juli 2026

Wereldwijd gebruikt 87% van de makelaars inmiddels dagelijks AI-tools, en dat verandert ook hoe Nederlandse en Belgische kopers vastgoed in Phuket zoeken en beoordelen. Dit artikel laat zien wat AI concreet oplevert, van sneller papierwerk tot betrouwbaardere rendementsprognoses.

AI en vastgoed in Thailand 2026: wie de tools niet gebruikt, betaalt de rekening

16 juli 2026

Wereldwijd heeft slechts 30% van de bedrijven agentic AI echt geïmplementeerd, maar zij besparen al 15-20% op operationele kosten. Voor Nederlandse investeerders in Thais vastgoed, vooral op Phuket, wordt AI-kennis steeds meer een concurrentievoordeel.

Thaise huishoudschuld daalt in 2026: kans of valkuil voor kopers?

15 juli 2026

De schuldenlast van Thaise huishoudens daalt voor het eerst in jaren, maar dat komt door strengere kredietverlening, niet door meer welvaart. Voor kopers met eigen kapitaal, zoals veel Nederlanders en Belgen die in Phuket investeren, ontstaat daardoor juist meer onderhandelingsruimte.

AI in Vastgoedbeheer Thailand: Wat Werkt Er Echt in 2026?

15 juli 2026

MRI Software lanceerde in juni 2026 twee AI-tools die vastgoedbeheer in Bangkok en Phuket fundamenteel veranderen. Dit betekent het voor de rendementen van uw Thaise appartement of villa.

Commissie verdienen op Phuket: zo werkt referral marketing in de vastgoedsector

13 juli 2026

Wie een koper doorverwijst naar een villaproject in Bang Tao kan tussen de 375.000 en 875.000 THB (circa 10.500 tot 24.500 dollar) aan commissie ontvangen. Wij leggen uit hoe deze referral-programma's in de praktijk werken.

Kunstmatige intelligentie op de Thaise huizenmarkt: dit betekent het voor jou in 2026

12 juli 2026

Terwijl u nog een spreadsheet opent, heeft een AI-model in Phuket de taxatie al klaar. Ontdek hoe algoritmes vandaag al de vastgoedmarkt in Thailand veranderen, met concrete cijfers over snelheid, nauwkeurigheid en kosten.

AI en vastgoed in Thailand 2026: wat betekent dit voor kopers uit Nederland en België?

11 juli 2026

Sinds de lancering van ZONE Pro in juni 2026 verandert AI de manier waarop makelaars werken, ook in Phuket en Bangkok. Wat is er al werkelijkheid, en wat is nog marketingpraat voor de Thaise huizenmarkt?

AI-taxaties in Thailand: waarom 80% van de prijsprognoses de plank misslaat

11 juli 2026

Een nieuwe TU Wien-studie uit 2026 laat zien dat AI-modellen voor vastgoedwaardering zichzelf systematisch te goed beoordelen. Voor Nederlandse en Belgische kopers in Phuket betekent dit: gebruik AI als filter, niet als kristallen bol.

AI in Vastgoedland 2026: hoe technologie het kopen in Thailand versnelt

9 juli 2026

Kunstmatige intelligentie bespaart makelaars wereldwijd meer dan 20 uur per week, en voor Nederlandse en Belgische kopers in Phuket betekent dit sneller, transparanter en veiliger investeren op afstand.

Thailand groeit 2,3% in 2026: dit betekent het voor uw vastgoedplannen

9 juli 2026

De Thaise centrale bank verhoogt de groeiprognose voor 2026 naar 2,3%, terwijl de rente op 1,00% blijft staan en er bijna 1 biljoen baht aan buitenlandse investeringen binnenstroomt. Voor Nederlandse en Belgische kopers is dit een concreet signaal om nu naar Phuket of Bangkok te kijken.

Regional Office in Thailand: kantoor openen zonder bedrijf op te richten

7 juli 2026

Een Regional Office geeft buitenlandse ondernemers in Thailand toegang tot werkvisa en een gunstig belastingregime, zonder dat er een aparte rechtspersoon nodig is. Wie de 7 toegestane activiteiten overschrijdt, verliest direct alle voordelen en krijgt te maken met naheffingen.

Doorverwijzingsprogramma's Thaise Ontwikkelaars 2026: Tot 500.000 THB per Deal

7 juli 2026

Thaise projectontwikkelaars betalen in 2026 forse commissies aan bloggers, agenten en relocatie-adviseurs die kopers aanbrengen, tot 500.000 THB per succesvolle deal. Dit overzicht laat zien welke programma's bestaan, wat ze uitbetalen en waar de risico's zitten.

Nominee-constructies in Thailand: waarom uw villa in Phuket nu risico loopt

6 juli 2026

Premier Anutin Charnvirakul heeft een landelijke controle op nominee-eigendom bevolen, en die raakt niet alleen de EEC maar ook Phuket, Koh Samui en Chiang Mai. Wij zetten op een rij wat dit concreet betekent voor Nederlandse en Belgische kopers.

Kapitaalvlucht in Azië: waarom Phuket in 2026 de nieuwe vluchthaven is voor investeerders

6 juli 2026

Taiwanese en Chinese investeerders verleggen hun vermogen massaal naar Japan én Zuidoost-Azië, en Phuket profiteert daar opvallend sterk van. Voor Nederlandse en Belgische kopers betekent dit stijgende prijzen, meer concurrentie en een steeds korter tijdvenster om nog tegen instapprijzen te kopen.

Hogesnelheidslijn Bangkok-Pattaya: wat betekent dit voor vastgoed in de EEC in 2026?

5 juli 2026

Thailand werkt aan het laatste ontbrekende stuk spoor tussen de drie luchthavens van Bangkok en Pattaya. Voor Nederlandse en Belgische investeerders ligt er nu een kans: veel gebieden langs de toekomstige lijn hebben hun groeipotentieel nog niet in de prijs zitten.

AI en vastgoed in Thailand: wat betekent dit voor Nederlandse kopers in 2026?

4 juli 2026

Kunstmatige intelligentie verandert razendsnel hoe je in Thailand, en vooral Phuket, vastgoed zoekt, waardeert en beheert. Deze gids laat zien welke AI-tools nu al werken, wat ze kosten en waar je als koper op moet letten.

Affiliateprogramma's van Thaise projectontwikkelaars: wat verdien je echt in 2026?

4 juli 2026

Thaise ontwikkelaars als Sansiri en AssetWise betalen partners tot 500.000 THB per doorverwezen koper. Wij zetten de commissiestructuren, risico's en verdienmodellen voor 2026 op een rij.

20.000 makelaars naar één AI-platform: wat betekent dit voor Phuket?

3 juli 2026

Realty ONE Group verving in juni 2026 alle losse tools voor 20.000 makelaars door één AI-platform, ZONE Pro. Voor Nederlandse kopers in Phuket is dit een duidelijk signaal: wie vastgoed koopt zonder AI-hulpmiddelen te gebruiken, mist inmiddels een reëel voordeel.

Johor's 20 miljard dollar megastad: bedreiging voor Phuket of niet?

2 juli 2026

Genting investeert 20 miljard dollar in een nieuwe smart city tussen Johor en Singapore, maar dit raakt de vastgoedmarkt in Phuket nauwelijks: de kopers, het rendement en het productsegment verschillen fundamenteel.

Overdrachtsbelasting Thailand naar 0,01%: tot 300.000 baht besparen

2 juli 2026

Thailand verlengt de verlaagde overdrachts- en hypotheekregistratiekosten tot 30 juni 2027, wat kopers van een condo tot circa 300.000 baht kan schelen. Vooral in Phuket, Pattaya en Samui is dit relevant voor buitenlandse investeerders.

Thaise ontwikkelaars houden cash vast: 5 alarmsignalen voor 2026

1 juli 2026

Sansiri, Raimon Land en SENA schakelen tegelijk over van groei naar cash preservation. Voor wie overweegt off-plan te kopen in Phuket of Bangkok, is dit het moment om de strategie te herzien.

Thailand verlengt vastgoedstimulans tot 2027: dit betekent het voor Nederlandse kopers

1 juli 2026

De Thaise regering verlengt de verlaagde overdrachts- en hypotheekkosten tot eind 2027, terwijl de centrale bank haar soepelere leennormen doortrekt tot medio 2027. Voor Nederlandse en Belgische investeerders in Phuket en omgeving betekent dit lagere instapkosten en een langer venster om voordelig te kopen.

Kadastrale Herwaardering Thailand 2026: Wat Betekent Dit voor Jouw Investering?

30 juni 2026

Thailand hervormt zijn officiële grondwaardering om de kloof met de werkelijke marktprijzen te dichten. Voor Nederlandse kopers in Phuket en elders betekent dit hogere overdrachtskosten en een transparantere markt vanaf de herzieningscyclus van 2027.

AI in Thais vastgoed: 5 tools die de markt in 2026 veranderen

29 juni 2026

Kunstmatige intelligentie is geen toekomstmuziek meer op de Thaise vastgoedmarkt. Ontdek welke AI-tools Nederlandse kopers in 2026 concreet voordeel opleveren en wat ze realistisch mogen verwachten.

Stijgende huurvraag in Thailand: wat betekent dit voor beleggers in 2026?

28 juni 2026

De Thaise huurmarkt trekt structureel aan: bezettingsgraden stijgen, huurprijzen groeien met 8-15% per jaar en het rendement overtreft veel Europese markten ruimschoots. Voor Nederlandse beleggers die overwegen vastgoed in Thailand te kopen, is 2026 een uitgelezen moment om in te stappen.

Vastgoed in Thailand: open voor investeerders, gesloten voor grondbezit

26 juni 2026

Thailand verwelkomt buitenlands kapitaal met open armen, maar verbiedt buitenlanders tegelijkertijd om grond te bezitten. Voor Nederlandse kopers die overwegen te investeren in Phuket of elders in Thailand is het cruciaal om te begrijpen welke eigendomsstructuren wettelijk deugdelijk zijn en welke gevaarlijk.

Phuket Westkust 2026: 4 Wijken voor Slimme Luxe-Investeringen

25 juni 2026

Bang Tao, Layan, Kamala en Surin vormen samen een aaneengesloten premiumzone op de westkust van Phuket. Afhankelijk van welke wijk je kiest, loopt het verwachte bruto huurrendement uiteen van 4-6% tot 6-8% per jaar.

Zonder Thaise hypotheek een condo kopen in Phuket: 5 betaalstructuren voor 2026

24 juni 2026

Als buitenlander krijg je geen standaardhypotheek bij een Thaise bank, maar dat hoeft geen struikelblok te zijn. In 2026 zijn er minstens vijf werkende betaalstructuren waarmee Nederlandse kopers een freehold condo in Phuket kunnen verwerven, met een eerste betaling vanaf slechts 10% van de aankoopprijs.

Betalingsregelingen van projectontwikkelaars in Phuket 2026: hoe het werkt, wat het kost en waar de valkuilen liggen

23 juni 2026

Buitenlanders kunnen in Thailand geen gewone hypotheek afsluiten, maar grote projectontwikkelaars bieden rentevrije gespreide betalingen aan van 2 tot 5 jaar. Dit artikel legt uit welke constructies beschikbaar zijn, wat ze kosten en welke risico's Nederlandse kopers moeten kennen.

Golfen op Phuket: 5 Championship Golfbanen en Greenfees 2026

23 juni 2026

Phuket telt negen golfbanen op slechts 576 km² en is daarmee de dichtstbevolkte golfdestinatie van Zuidoost-Azië. Greenfees bij de topbanen variëren van 3.800 tot 5.500+ THB per ronde, en villa's met fairwayzicht leveren doorgaans 15-25% meer op dan vergelijkbare woningen zonder dat uitzicht.

Thap Lan 2026: Wie verliest zijn grond na de grote overheidscontrole?

23 juni 2026

De Thaise overheid stelt een speciale commissie in die elk perceel rond Thap Lan Nationaal Park onder de loep neemt. Buitenlandse investeerders met grond in dit gebied lopen een reëel risico hun eigendomsrechten kwijt te raken.

Verhuren in Thailand: 3 Legale Constructies voor 2026

22 juni 2026

Wil je jouw villa of condo in Thailand verhuren? Dan moet je precies weten welke regels gelden - de grens tussen legaal en illegaal verhuren is smaller dan de meeste kopers denken.

Thaise producten exporteren in 2026: zo bouw je een grensoverschrijdend bedrijf vanuit Thailand

21 juni 2026

Van latexkussens tot kokosolie: Thaise producten doen het sterk in internationale e-commerce. Maar tussen inkopen in Bangkok en verkopen in Europa staan certificeringen, douaneprocedures en de juiste bedrijfsstructuur - en wie die onderschat, betaalt de prijs.

Stromannen in Thailand: boetes tot 1 miljoen baht en drie jaar cel

20 juni 2026

Wie in Thailand een bedrijf opricht via Thaise stromannen riskeert forse boetes, strafrechtelijke vervolging en gedwongen ontbinding van de onderneming. Er bestaan minstens drie volledig legale alternatieven voor 100% buitenlands eigendom.

Bronbelasting bij verkoop van Thais vastgoed: exacte berekeningen voor 2026

19 juni 2026

Wie een appartement of villa in Thailand verkoopt, krijgt op de dag van eigendomsoverdracht direct bronbelasting ingehouden door het Thaise Land Department. Hoeveel dat precies is, hangt af van de bezitsduur, de getaxeerde waarde en of de verkoper een particulier of een vennootschap is.

Partnerprogramma in Phuket: verdien tot $12.000 op één doorverwijzing

18 juni 2026

Via het partnerprogramma van Vastgoed Thailand verdienen makelaars, contentmakers en adviseurs serieuze commissies op vastgoedverkopen in Phuket - zonder zelf in Thailand aanwezig te hoeven zijn.

Thailand LTR Visa in 2026: 5 Belastingvoordelen die Elke Investeerder Moet Kennen

17 juni 2026

De Thaise LTR-visa biedt vermogende buitenlanders tot tien jaar verblijf met nul procent belasting op buitenlandse inkomsten. Voor Nederlandse kopers die vastgoed in Phuket overwegen, is het een van de krachtigste fiscale instrumenten die momenteel beschikbaar zijn.

Muay Thai: hoe een vechtkunst uitgroeide tot statussymbool en vastgoedmotor in Thailand

17 juni 2026

Muay Thai is veel meer dan een sport: het is een culturele kracht die toerisme, investeringen en de vastgoedmarkt in steden als Phuket rechtstreeks beïnvloedt. Wie Thailand serieus neemt als woon- of investeringsbestemming, doet er goed aan deze vechtkunst te begrijpen.

Valutastrategieën voor vastgoed in Thailand: 5 technieken die family offices gebruiken in 2026

17 juni 2026

Terwijl particuliere beleggers last hebben van wisselkoersschommelingen, zetten de grootste Aziatische family offices valutavolatiliteit juist in als winstinstrument. Welke technieken zijn ook bruikbaar voor een Nederlandse koper met een budget van 500.000 tot 3 miljoen dollar?