Ga naar de inhoud
Aanvraag

Gids voor investeren in vastgoed in Thailand

Belastingen, de beste gebieden, rendementen en het volledige aankoopproces stap voor stap.

AI en vastgoed in Thailand: wat Nederlandse kopers in 2026 moeten weten

AI en vastgoed in Thailand: wat Nederlandse kopers in 2026 moeten weten

15 augustus 2026

Een derde van de Zuidoost-Aziatische ontwikkelaars gebruikt inmiddels dagelijks generatieve AI, en dat verandert hoe je in Phuket een appartement of villa analyseert, waardeert en koopt. Dit artikel legt uit wat dat concreet betekent voor jouw aankoopproces.

Lees verder →
AWC lanceert REIT van 50 miljard baht: kans voor Nederlandse beleggers?

AWC lanceert REIT van 50 miljard baht: kans voor Nederlandse beleggers?

15 augustus 2026

AWC bereidt in 2026 een beursgang voor van een REIT ter waarde van 50 miljard baht, gevuld met vijfsterrenhotels van Marriott, Hilton en Melia. Voor Nederlanders die geen zin hebben in een eigen condo of villa is dit mogelijk de eenvoudigste ingang tot de Thaise vastgoedmarkt.

Lees verder →
1,64 Miljoen Lege Woningen in Thailand: Zeepbel of Kans voor 2026?

1,64 Miljoen Lege Woningen in Thailand: Zeepbel of Kans voor 2026?

14 augustus 2026

Thailand telt 1,64 miljoen leegstaande woningen ter waarde van 3,45 biljoen baht, maar de pijn zit vooral in massale condoprojecten rond Bangkok. Phuket en Samui blijven dankzij beperkt aanbod en buitenlandse vraag juist stabiel.

Lees verder →
Seoul of Phuket: waar loont vastgoed écht in 2026?

Seoul of Phuket: waar loont vastgoed écht in 2026?

14 augustus 2026

Terwijl Zuid-Koreanen hun bonus van Samsung en SK Hynix in een Seoulse flat steken, kiezen internationale investeerders steeds vaker voor een villa in Phuket. Wij zetten beide markten naast elkaar, van rendement tot instapprijs.

Lees verder →
AI en vastgoed in Thailand: dit moeten Nederlandse investeerders weten in 2026

AI en vastgoed in Thailand: dit moeten Nederlandse investeerders weten in 2026

13 augustus 2026

AI-tools veranderen razendsnel hoe je in Thailand vastgoed waardeert, koopt en verhuurt. Wie er in 2026 gebruik van maakt, koopt slimmer en sneller dan wie vasthoudt aan de oude methode.

Lees verder →
Villa van 60 Miljoen Baht in Phuket: Wat een Bouwkundige Keuring Écht Onthulde

Villa van 60 Miljoen Baht in Phuket: Wat een Bouwkundige Keuring Écht Onthulde

13 augustus 2026

Een technische inspectie van een villa van 60 miljoen THB in Bang Tao laat zien wat er meestal misgaat bij Phuket-villa's, en waarom deze uitzondering juist interessant is voor Nederlandse en Belgische kopers.

Lees verder →
Chiang Mai 2026: wie neemt de rol van Chinese kopers over?

Chiang Mai 2026: wie neemt de rol van Chinese kopers over?

13 augustus 2026

Chinese kopers trekken zich terug uit de condomarkt van Chiang Mai, maar Myanmarese, Amerikaanse en vooral Italiaanse en Nederlandse kopers vullen het gat op. Wat betekent deze verschuiving voor wie in Thailand wil investeren?

Lees verder →
Kunstmatige intelligentie op de Thaise huizenmarkt: wat betekent dit voor uw investering?

Kunstmatige intelligentie op de Thaise huizenmarkt: wat betekent dit voor uw investering?

12 augustus 2026

Bijna alle makelaars wereldwijd werken inmiddels met AI, en die verschuiving is ook in Phuket en Koh Samui voelbaar. Wij zetten op een rij wat dit concreet betekent voor Nederlandse en Belgische kopers.

Lees verder →
Chips en Datacenters: Waar het Thaise Vastgoedgeld Nu Echt Naartoe Stroomt

Chips en Datacenters: Waar het Thaise Vastgoedgeld Nu Echt Naartoe Stroomt

12 augustus 2026

Terwijl de Thaise woningmarkt kampt met recordschulden en dalende condoverkopen, groeit de industriële vastgoedsector hard dankzij miljardeninvesteringen in chips en datacenters. Voor beleggers ligt hier een kans die de gemiddelde condokoper in Phuket volledig mist.

Lees verder →
AI-taxaties Thailand 2026: klopt die 97% nauwkeurigheid echt?

AI-taxaties Thailand 2026: klopt die 97% nauwkeurigheid echt?

11 augustus 2026

AI-taxatiemodellen zijn in vijf jaar tijd enorm verbeterd, maar bij villa's boven 2 miljoen dollar en aan de Andamanse kust liggen de foutmarges nog altijd tussen 10 en 20%. Wat betekent dat concreet voor uw aankoop in Phuket?

Lees verder →
Wat levert een vastgoed-referral in Thailand echt op in 2026?

Wat levert een vastgoed-referral in Thailand echt op in 2026?

11 augustus 2026

Eén verwezen deal op een villa van 25 miljoen THB in Bang Tao levert tussen de 375.000 en 875.000 THB op, zo'n 10.500 tot 24.500 dollar. We rekenen uit hoe dat verdienmodel werkt en wat je nodig hebt om mee te doen.

Lees verder →
AI-tools voor makelaars in 2026: welke 4 zijn hun geld waard?

AI-tools voor makelaars in 2026: welke 4 zijn hun geld waard?

10 augustus 2026

Een makelaar die nog handmatig woningomschrijvingen schrijft en leads telefonisch opvolgt, verliest 15 tot 20 werkuren per week. Vier AI-tools met bewezen resultaat lossen dat op, ook relevant voor wie vanuit Nederland of België vastgoed in Phuket overweegt.

Lees verder →
AI en vastgoed in Thailand: zo verandert technologie het rendement voor investeerders in 2026

AI en vastgoed in Thailand: zo verandert technologie het rendement voor investeerders in 2026

9 augustus 2026

Kunstmatige intelligentie analyseert Thaise vastgoedmarkten inmiddels in minuten in plaats van dagen, met een nauwkeurigheid van 82-87% voor prijsvoorspellingen. Voor Nederlandse en Belgische kopers van een appartement in Phuket of villa in Pattaya betekent dit snellere, beter onderbouwde beslissingen.

Lees verder →
Thaise magazijnen 2026: waarom een schreeuwend tekort aan bedrijfsruimte 8-12% rendement oplevert

Thaise magazijnen 2026: waarom een schreeuwend tekort aan bedrijfsruimte 8-12% rendement oplevert

9 augustus 2026

Terwijl iedereen naar condo's in Phuket kijkt, boekt de Thaise logistieke sector stille recordwinsten: 8-12% rendement per jaar dankzij een structureel tekort aan magazijnruimte. Wij zetten de cijfers en de opties voor buitenlandse investeerders op een rij.

Lees verder →
Gratis visum bij Thaise condo? Zo werken referral-programma's van ontwikkelaars in 2026

Gratis visum bij Thaise condo? Zo werken referral-programma's van ontwikkelaars in 2026

8 augustus 2026

Thaise projectontwikkelaars koppelen in 2026 langverblijfvisa's aan condo-aankopen via referral-partners, met commissies van 3 tot 5%. Wij zetten de bedragen, voorwaarden en risico's op een rij voor Nederlandstalige investeerders en tussenpersonen.

Lees verder →
AI-medewerkers voor verhuurders: wat een investering van $12 miljoen betekent voor uw Phuket-appartement

AI-medewerkers voor verhuurders: wat een investering van $12 miljoen betekent voor uw Phuket-appartement

7 augustus 2026

Het Amerikaanse Uniti haalde $12 miljoen op om AI-agenten te bouwen die verhuur volledig automatiseren. Voor Nederlandse eigenaren die op afstand een woning in Thailand verhuren, is dit meer dan een curiositeit uit Silicon Valley.

Lees verder →
AI in de Thaise vastgoedmarkt: 40% meer productiviteit in 2026

AI in de Thaise vastgoedmarkt: 40% meer productiviteit in 2026

6 augustus 2026

Makelaars die AI negeren, verliezen terrein: bedrijven met hoge AI-adoptie boeken 40% meer productiviteit dan achterblijvers. Voor Nederlandse en Belgische kopers in Phuket betekent dit snellere analyses, scherpere prijsvoorspellingen en een andere manier van zakendoen.

Lees verder →
Condomarkt Thailand 2026: dieptepunt of koopkans voor Nederlandse investeerders?

Condomarkt Thailand 2026: dieptepunt of koopkans voor Nederlandse investeerders?

6 augustus 2026

De condomarkt in Thailand koerst in 2026 af op een historisch dieptepunt, met dalende verkopen in Bangkok en een terugval van Chinese kopers. Voor Nederlandse en Belgische investeerders roept dat een prangende vraag op: instappen bij lage prijzen, of wachten tot de bodem echt bereikt is?

Lees verder →
Handel Rusland-Thailand groeit met 15%: wat betekent dit voor uw vastgoedplannen in Phuket?

Handel Rusland-Thailand groeit met 15%: wat betekent dit voor uw vastgoedplannen in Phuket?

5 augustus 2026

De Russisch-Thaise handel is in 2025 met meer dan 15% gegroeid, met een nieuwe werkgroep en de eerste kunstmestleveringen gepland voor mei 2026. Voor Nederlandse kopers van Thais vastgoed is dit vooral een signaal van stabiliteit, geen garantie op nieuwe regels of voordelen.

Lees verder →
Nomineeconstructies Thailand 2026: 33 Villa's Van 1,27 Miljard Baht Onder Vuur

Nomineeconstructies Thailand 2026: 33 Villa's Van 1,27 Miljard Baht Onder Vuur

5 augustus 2026

Thaise autoriteiten onderzoeken 33 luxe villa's ter waarde van 1,27 miljard baht op verboden nomineeconstructies. Wat betekent dit voor Nederlandse en Belgische kopers die via een Thai Co., Ltd. eigenaar zijn of willen worden?

Lees verder →
Sanuk, Sabai, Mai Pen Rai: waarom uw Thaise personeel geen Nederlands bedrijf runt

Sanuk, Sabai, Mai Pen Rai: waarom uw Thaise personeel geen Nederlands bedrijf runt

4 augustus 2026

Wie in Thailand personeel aanstuurt zoals in Nederland, verliest binnen een jaar zijn beste mensen. Sanuk, sabai en mai pen rai zijn geen folkloristische begrippen, maar de sleutel tot een loyaal team en een goedlopend vastgoedbeheer.

Lees verder →
EEC Thailand 2026: 2,8 miljard dollar aan investeringen, kans voor vastgoedkopers?

EEC Thailand 2026: 2,8 miljard dollar aan investeringen, kans voor vastgoedkopers?

4 augustus 2026

Thailand rolt in augustus 2026 zijn grootste stimuleringspakket ooit uit voor de Eastern Economic Corridor: 8 pilotprojecten ter waarde van 100 miljard baht. Wat betekent dit concreet voor wie een appartement of villa overweegt in Chonburi, Rayong of Chachoengsao?

Lees verder →
Kunstmatige intelligentie in vastgoed: wat betekent dit voor uw aankoop in Thailand?

Kunstmatige intelligentie in vastgoed: wat betekent dit voor uw aankoop in Thailand?

3 augustus 2026

Amerikaanse makelaars stappen in 2026 massaal over op volledig geautomatiseerde AI-platforms, en die trend bereikt Thailand razendsnel. Voor Nederlandse en Belgische kopers van een condo of villa in Phuket betekent dit snellere, transparantere en beter onderbouwde transacties.

Lees verder →
AI-taxaties in Thailand: zo verandert kunstmatige intelligentie de vastgoedwaardering in 2026

AI-taxaties in Thailand: zo verandert kunstmatige intelligentie de vastgoedwaardering in 2026

2 augustus 2026

Multimodale AI-modellen combineren locatiedata, taalanalyse en transactiecijfers om vastgoed sneller en nauwkeuriger te waarderen. Voor Nederlandse en Belgische kopers in Phuket betekent dit meer objectiviteit en minder afhankelijkheid van het onderbuikgevoel van een makelaar.

Lees verder →
AI-makelaars in 2026: wat betekent agentic AI voor uw Phuket-aankoop?

AI-makelaars in 2026: wat betekent agentic AI voor uw Phuket-aankoop?

1 augustus 2026

Sinds juli 2026 draait Lofty's AOS-platform op agentic AI die complete makelaarstaken zelfstandig uitvoert. Voor Nederlandse kopers in Phuket betekent dit snellere matching, automatische rendementsanalyses en directe communicatie ondanks het tijdsverschil.

Lees verder →
AI en vastgoed in Thailand: hoe kunstmatige intelligentie uw rendement naar 38% kan tillen

AI en vastgoed in Thailand: hoe kunstmatige intelligentie uw rendement naar 38% kan tillen

31 juli 2026

Wereldwijd verwachten bedrijven binnen twee jaar een AI-rendement van 38%, en die revolutie bereikt nu ook de vastgoedmarkt van Phuket tot Bangkok. Wij leggen uit wat dit concreet betekent voor Nederlandse en Belgische investeerders die een condo of villa in Thailand overwegen.

Lees verder →
Phuket 2026: waarom strengere controles Nederlandse kopers juist meer zekerheid geven

Phuket 2026: waarom strengere controles Nederlandse kopers juist meer zekerheid geven

31 juli 2026

Sinds begin 2026 controleren de Thaise autoriteiten vastgoedtransacties op Phuket veel scherper. Voor kopers die alles volgens de regels doen, blijkt dit geen bedreiging maar juist een kwaliteitsfilter dat de markt gezonder maakt.

Lees verder →
ARIA en de opmars van AI-agents: wat betekent dit voor uw vastgoedaankoop in Thailand?

ARIA en de opmars van AI-agents: wat betekent dit voor uw vastgoedaankoop in Thailand?

30 juli 2026

Sinds 22 juli 2026 draait proptech-platform ARIA van Braiin volledig zelfstandig vastgoedtaken af, van contractcontrole tot boekhouding. Voor Nederlandse en Belgische investeerders in Phuket betekent dit snellere due diligence en lagere beheerkosten, al blijft een mens onmisbaar bij de belangrijke beslissingen.

Lees verder →
AI en vastgoed in Thailand: 7 tools die nu al werken (2026)

AI en vastgoed in Thailand: 7 tools die nu al werken (2026)

29 juli 2026

AI verandert het vastgoedproces in Thailand al concreet: van razendsnelle taxaties tot chatbots die 80% van de eerste vragen afhandelen. Dit is wat Nederlandse en Belgische kopers in 2026 echt kunnen gebruiken.

Lees verder →
Bangkoks metrolijnen 2026: waar liggen de beste grondprijskansen?

Bangkoks metrolijnen 2026: waar liggen de beste grondprijskansen?

29 juli 2026

Elke nieuwe metrolijn in Bangkok jaagt de grondprijzen in de omgeving al op voordat het eerste station open gaat. We zetten op een rij welke corridors richting 2026-2028 het meeste opwaarts potentieel bieden voor Nederlandse en Belgische investeerders.

Lees verder →
AI-makelaars in Amerika: wat betekent dit voor uw vastgoedaankoop in Phuket?

AI-makelaars in Amerika: wat betekent dit voor uw vastgoedaankoop in Phuket?

28 juli 2026

Een Amerikaanse makelaar met 6,12 miljard dollar aan transacties laat contracten en onderhandelingen nu over aan AI. Voor Nederlandse en Belgische kopers van Thais vastgoed is dat geen ver-van-mijn-bedshow, maar een voorbode van wat er de komende 12 tot 18 maanden ook in Phuket en Bangkok gaat gebeuren.

Lees verder →
AI-taxaties in 2026: hoe nauwkeurig is dit voor vastgoed in Thailand?

AI-taxaties in 2026: hoe nauwkeurig is dit voor vastgoed in Thailand?

26 juli 2026

Een AI-model beoordeelt in 0,3 seconden tot 200 kenmerken van een woning en levert een taxatie waar een menselijke taxateur een week over doet. Voor Nederlandse en Belgische kopers in Phuket en Bangkok is dit inmiddels een serieus hulpmiddel, mits je de beperkingen kent.

Lees verder →
Nomineeconstructies Phuket: 361 bedrijven onder de loep in 2026

Nomineeconstructies Phuket: 361 bedrijven onder de loep in 2026

26 juli 2026

Phuket voert de grootste controle op buitenlandse bedrijfsstructuren in jaren uit: 361+ bedrijven worden onderzocht op nomineeconstructies. Voor Nederlandse en Belgische investeerders is dit hét moment om de eigendomsstructuur van villa of bedrijf te laten checken.

Lees verder →
AI-makelaars in 2026: wat betekent dit voor uw Thaise vastgoedaankoop?

AI-makelaars in 2026: wat betekent dit voor uw Thaise vastgoedaankoop?

25 juli 2026

Sinds juli 2026 voert AIDA van Linear echte makelaarstaken uit, van listings tot bezichtigingen. Voor kopers van Thais vastgoed betekent dit snellere reacties en meertalige informatie, maar geen vervanging van juridisch advies.

Lees verder →
Bangkok schrapt de bananenboom-truc: gevolgen voor grondbeleggers

Bangkok schrapt de bananenboom-truc: gevolgen voor grondbeleggers

25 juli 2026

Bangkok verhoogt de grondbelasting voor percelen die stiekem als 'agrarisch' geregistreerd stonden terwijl ze middenin het zakendistrict liggen. Voor Nederlandse en Belgische beleggers met belangen in Thaise grondbezit verandert daarmee het rekensommetje.

Lees verder →
AI in Thailands Vastgoedmarkt: Waarom 81% van de Projecten Faalt

AI in Thailands Vastgoedmarkt: Waarom 81% van de Projecten Faalt

24 juli 2026

Slechts 19% van de AI-projecten in het bedrijfsleven levert meetbaar resultaat op, blijkt uit het State of the CIO 2026-rapport. Voor Nederlandse kopers in Phuket is dat vooral relevant omdat het laat zien welke AI-toepassingen bij makelaars écht werken en welke pure marketingpraat zijn.

Lees verder →
AI-beheerders voor verhuur: is uw Phuket-condo straks in handen van een algoritme?

AI-beheerders voor verhuur: is uw Phuket-condo straks in handen van een algoritme?

23 juli 2026

Een startup uit Boston haalde 12 miljoen dollar op voor AI-agenten die vastgoedbeheer overnemen. Voor Nederlandse en Belgische eigenaren van een condo in Phuket kan dit betekenen: lagere beheerkosten en minder afhankelijkheid van een lokaal kantoor op 9.000 kilometer afstand.

Lees verder →
Sansiri Affiliate: hoe Thailand's makelaarscommissies een verdienmodel voor iedereen worden

Sansiri Affiliate: hoe Thailand's makelaarscommissies een verdienmodel voor iedereen worden

23 juli 2026

Thaise ontwikkelaars zoals Sansiri en Forbest Properties belonen nu gewone mensen, van influencers tot relocatie-adviseurs, met commissies tot 1,5 miljoen THB per verkoop. Wij leggen uit hoe het werkt en wat het oplevert.

Lees verder →
Inval bij 33 villa's in Bangkok: wat betekent dit voor buitenlandse vastgoedkopers in 2026?

Inval bij 33 villa's in Bangkok: wat betekent dit voor buitenlandse vastgoedkopers in 2026?

22 juli 2026

De Thaise politie rolde een netwerk van 33 stromanbedrijven op, gebruikt door Chinese investeerders om luxevilla's in Bangkok te kopen ter waarde van meer dan 1,275 miljard baht. Voor Nederlandse en Belgische kopers is dit het moment om hun eigen constructie tegen het licht te houden.

Lees verder →
Land Bridge geschrapt: Ranong wordt hét nieuwe kompas voor investeerders in Zuid-Thailand

Land Bridge geschrapt: Ranong wordt hét nieuwe kompas voor investeerders in Zuid-Thailand

22 juli 2026

Premier Anutin Charnvirakul zet de megalomane Land Bridge (1 biljoen baht) on hold en kiest voor snellere upgrades van de haven van Ranong en de Noord-Zuid Economische Corridor. Voor wie in Phuket, Krabi of Ranong wil investeren, verschuiven de kaarten fundamenteel.

Lees verder →
AI in vastgoed 2026: wat de Douglas Elliman-revolutie betekent voor uw Phuket-aankoop

AI in vastgoed 2026: wat de Douglas Elliman-revolutie betekent voor uw Phuket-aankoop

21 juli 2026

Douglas Elliman zet met Elius en Google Cloud de standaard voor AI-gedreven prijsbepaling in vastgoed, en Thailand volgt snel. Wie deze tools nu leert gebruiken, koopt slimmer en betaalt minder te veel.

Lees verder →
Datacenterboom in Thailand 2026: nieuwe kansen op de bedrijfsvastgoedmarkt

Datacenterboom in Thailand 2026: nieuwe kansen op de bedrijfsvastgoedmarkt

20 juli 2026

Thailand groeit razendsnel uit tot het datacenterknooppunt van Zuidoost-Azië, met dubbele-cijfergroei in industrieel vastgoed rond Chonburi en Rayong. Voor Nederlandse en Belgische beleggers die verder kijken dan een appartement in Phuket, ontstaat hier een geheel nieuwe categorie met hogere huurrendementen.

Lees verder →
Commissie op vastgoedverwijzingen in Thailand: 3.000 tot 70.000 dollar per deal

Commissie op vastgoedverwijzingen in Thailand: 3.000 tot 70.000 dollar per deal

20 juli 2026

In Phuket kan één warme introductie bij de juiste makelaar duizenden dollars aan commissie opleveren. Wij leggen uit hoe het verwijzingsmodel werkt, wat realistisch is om te verdienen en waar de valkuilen zitten.

Lees verder →
Force Majeure in Thailand: Wat Nederlandse Kopers Moeten Weten

Force Majeure in Thailand: Wat Nederlandse Kopers Moeten Weten

19 juli 2026

Steeds meer ontwikkelaars in Phuket beroepen zich op force majeure om opleveringen uit te stellen. Wij leggen uit wanneer dat juridisch standhoudt en hoe je als koper je investering beschermt.

Lees verder →
AI-taxaties van Thais vastgoed: waarom 90% van de voorspellingen binnen een jaar achterhaald is

AI-taxaties van Thais vastgoed: waarom 90% van de voorspellingen binnen een jaar achterhaald is

18 juli 2026

Een nieuwe academische studie uit 2026 laat zien dat AI-modellen voor vastgoedwaardering hun 95%+ nauwkeurigheid vaak binnen 6 tot 12 maanden verliezen. Voor Nederlanders die in Phuket of Bangkok willen kopen, is dat reden om AI-taxaties als vertrekpunt te zien, niet als eindoordeel.

Lees verder →
Grondprijzen Thailand dalen in 2026: kans of valkuil voor investeerders?

Grondprijzen Thailand dalen in 2026: kans of valkuil voor investeerders?

18 juli 2026

Een teruglopende condomarkt duwt de grondprijzen in Thailand omlaag, vooral rond Bangkok en Pattaya. Wij zetten op een rij waar de daling het hardst toeslaat en waar Phuket juist stand houdt.

Lees verder →
AI in vastgoed 2026: waarom 87% van de makelaars het al gebruikt

AI in vastgoed 2026: waarom 87% van de makelaars het al gebruikt

17 juli 2026

Wereldwijd gebruikt 87% van de makelaars inmiddels dagelijks AI-tools, en dat verandert ook hoe Nederlandse en Belgische kopers vastgoed in Phuket zoeken en beoordelen. Dit artikel laat zien wat AI concreet oplevert, van sneller papierwerk tot betrouwbaardere rendementsprognoses.

Lees verder →
AI en vastgoed in Thailand 2026: wie de tools niet gebruikt, betaalt de rekening

AI en vastgoed in Thailand 2026: wie de tools niet gebruikt, betaalt de rekening

16 juli 2026

Wereldwijd heeft slechts 30% van de bedrijven agentic AI echt geïmplementeerd, maar zij besparen al 15-20% op operationele kosten. Voor Nederlandse investeerders in Thais vastgoed, vooral op Phuket, wordt AI-kennis steeds meer een concurrentievoordeel.

Lees verder →
Thaise huishoudschuld daalt in 2026: kans of valkuil voor kopers?

Thaise huishoudschuld daalt in 2026: kans of valkuil voor kopers?

15 juli 2026

De schuldenlast van Thaise huishoudens daalt voor het eerst in jaren, maar dat komt door strengere kredietverlening, niet door meer welvaart. Voor kopers met eigen kapitaal, zoals veel Nederlanders en Belgen die in Phuket investeren, ontstaat daardoor juist meer onderhandelingsruimte.

Lees verder →
AI in Vastgoedbeheer Thailand: Wat Werkt Er Echt in 2026?

AI in Vastgoedbeheer Thailand: Wat Werkt Er Echt in 2026?

15 juli 2026

MRI Software lanceerde in juni 2026 twee AI-tools die vastgoedbeheer in Bangkok en Phuket fundamenteel veranderen. Dit betekent het voor de rendementen van uw Thaise appartement of villa.

Lees verder →
Commissie verdienen op Phuket: zo werkt referral marketing in de vastgoedsector

Commissie verdienen op Phuket: zo werkt referral marketing in de vastgoedsector

13 juli 2026

Wie een koper doorverwijst naar een villaproject in Bang Tao kan tussen de 375.000 en 875.000 THB (circa 10.500 tot 24.500 dollar) aan commissie ontvangen. Wij leggen uit hoe deze referral-programma's in de praktijk werken.

Lees verder →
Kunstmatige intelligentie op de Thaise huizenmarkt: dit betekent het voor jou in 2026

Kunstmatige intelligentie op de Thaise huizenmarkt: dit betekent het voor jou in 2026

12 juli 2026

Terwijl u nog een spreadsheet opent, heeft een AI-model in Phuket de taxatie al klaar. Ontdek hoe algoritmes vandaag al de vastgoedmarkt in Thailand veranderen, met concrete cijfers over snelheid, nauwkeurigheid en kosten.

Lees verder →
AI en vastgoed in Thailand 2026: wat betekent dit voor kopers uit Nederland en België?

AI en vastgoed in Thailand 2026: wat betekent dit voor kopers uit Nederland en België?

11 juli 2026

Sinds de lancering van ZONE Pro in juni 2026 verandert AI de manier waarop makelaars werken, ook in Phuket en Bangkok. Wat is er al werkelijkheid, en wat is nog marketingpraat voor de Thaise huizenmarkt?

Lees verder →
AI-taxaties in Thailand: waarom 80% van de prijsprognoses de plank misslaat

AI-taxaties in Thailand: waarom 80% van de prijsprognoses de plank misslaat

11 juli 2026

Een nieuwe TU Wien-studie uit 2026 laat zien dat AI-modellen voor vastgoedwaardering zichzelf systematisch te goed beoordelen. Voor Nederlandse en Belgische kopers in Phuket betekent dit: gebruik AI als filter, niet als kristallen bol.

Lees verder →
AI in Vastgoedland 2026: hoe technologie het kopen in Thailand versnelt

AI in Vastgoedland 2026: hoe technologie het kopen in Thailand versnelt

9 juli 2026

Kunstmatige intelligentie bespaart makelaars wereldwijd meer dan 20 uur per week, en voor Nederlandse en Belgische kopers in Phuket betekent dit sneller, transparanter en veiliger investeren op afstand.

Lees verder →
Thailand groeit 2,3% in 2026: dit betekent het voor uw vastgoedplannen

Thailand groeit 2,3% in 2026: dit betekent het voor uw vastgoedplannen

9 juli 2026

De Thaise centrale bank verhoogt de groeiprognose voor 2026 naar 2,3%, terwijl de rente op 1,00% blijft staan en er bijna 1 biljoen baht aan buitenlandse investeringen binnenstroomt. Voor Nederlandse en Belgische kopers is dit een concreet signaal om nu naar Phuket of Bangkok te kijken.

Lees verder →
Regional Office in Thailand: kantoor openen zonder bedrijf op te richten

Regional Office in Thailand: kantoor openen zonder bedrijf op te richten

7 juli 2026

Een Regional Office geeft buitenlandse ondernemers in Thailand toegang tot werkvisa en een gunstig belastingregime, zonder dat er een aparte rechtspersoon nodig is. Wie de 7 toegestane activiteiten overschrijdt, verliest direct alle voordelen en krijgt te maken met naheffingen.

Lees verder →
Doorverwijzingsprogramma's Thaise Ontwikkelaars 2026: Tot 500.000 THB per Deal

Doorverwijzingsprogramma's Thaise Ontwikkelaars 2026: Tot 500.000 THB per Deal

7 juli 2026

Thaise projectontwikkelaars betalen in 2026 forse commissies aan bloggers, agenten en relocatie-adviseurs die kopers aanbrengen, tot 500.000 THB per succesvolle deal. Dit overzicht laat zien welke programma's bestaan, wat ze uitbetalen en waar de risico's zitten.

Lees verder →
Nominee-constructies in Thailand: waarom uw villa in Phuket nu risico loopt

Nominee-constructies in Thailand: waarom uw villa in Phuket nu risico loopt

6 juli 2026

Premier Anutin Charnvirakul heeft een landelijke controle op nominee-eigendom bevolen, en die raakt niet alleen de EEC maar ook Phuket, Koh Samui en Chiang Mai. Wij zetten op een rij wat dit concreet betekent voor Nederlandse en Belgische kopers.

Lees verder →
Kapitaalvlucht in Azië: waarom Phuket in 2026 de nieuwe vluchthaven is voor investeerders

Kapitaalvlucht in Azië: waarom Phuket in 2026 de nieuwe vluchthaven is voor investeerders

6 juli 2026

Taiwanese en Chinese investeerders verleggen hun vermogen massaal naar Japan én Zuidoost-Azië, en Phuket profiteert daar opvallend sterk van. Voor Nederlandse en Belgische kopers betekent dit stijgende prijzen, meer concurrentie en een steeds korter tijdvenster om nog tegen instapprijzen te kopen.

Lees verder →
Hogesnelheidslijn Bangkok-Pattaya: wat betekent dit voor vastgoed in de EEC in 2026?

Hogesnelheidslijn Bangkok-Pattaya: wat betekent dit voor vastgoed in de EEC in 2026?

5 juli 2026

Thailand werkt aan het laatste ontbrekende stuk spoor tussen de drie luchthavens van Bangkok en Pattaya. Voor Nederlandse en Belgische investeerders ligt er nu een kans: veel gebieden langs de toekomstige lijn hebben hun groeipotentieel nog niet in de prijs zitten.

Lees verder →
AI en vastgoed in Thailand: wat betekent dit voor Nederlandse kopers in 2026?

AI en vastgoed in Thailand: wat betekent dit voor Nederlandse kopers in 2026?

4 juli 2026

Kunstmatige intelligentie verandert razendsnel hoe je in Thailand, en vooral Phuket, vastgoed zoekt, waardeert en beheert. Deze gids laat zien welke AI-tools nu al werken, wat ze kosten en waar je als koper op moet letten.

Lees verder →
Affiliateprogramma's van Thaise projectontwikkelaars: wat verdien je echt in 2026?

Affiliateprogramma's van Thaise projectontwikkelaars: wat verdien je echt in 2026?

4 juli 2026

Thaise ontwikkelaars als Sansiri en AssetWise betalen partners tot 500.000 THB per doorverwezen koper. Wij zetten de commissiestructuren, risico's en verdienmodellen voor 2026 op een rij.

Lees verder →
20.000 makelaars naar één AI-platform: wat betekent dit voor Phuket?

20.000 makelaars naar één AI-platform: wat betekent dit voor Phuket?

3 juli 2026

Realty ONE Group verving in juni 2026 alle losse tools voor 20.000 makelaars door één AI-platform, ZONE Pro. Voor Nederlandse kopers in Phuket is dit een duidelijk signaal: wie vastgoed koopt zonder AI-hulpmiddelen te gebruiken, mist inmiddels een reëel voordeel.

Lees verder →
Johor's 20 miljard dollar megastad: bedreiging voor Phuket of niet?

Johor's 20 miljard dollar megastad: bedreiging voor Phuket of niet?

2 juli 2026

Genting investeert 20 miljard dollar in een nieuwe smart city tussen Johor en Singapore, maar dit raakt de vastgoedmarkt in Phuket nauwelijks: de kopers, het rendement en het productsegment verschillen fundamenteel.

Lees verder →
Overdrachtsbelasting Thailand naar 0,01%: tot 300.000 baht besparen

Overdrachtsbelasting Thailand naar 0,01%: tot 300.000 baht besparen

2 juli 2026

Thailand verlengt de verlaagde overdrachts- en hypotheekregistratiekosten tot 30 juni 2027, wat kopers van een condo tot circa 300.000 baht kan schelen. Vooral in Phuket, Pattaya en Samui is dit relevant voor buitenlandse investeerders.

Lees verder →
Thaise ontwikkelaars houden cash vast: 5 alarmsignalen voor 2026

Thaise ontwikkelaars houden cash vast: 5 alarmsignalen voor 2026

1 juli 2026

Sansiri, Raimon Land en SENA schakelen tegelijk over van groei naar cash preservation. Voor wie overweegt off-plan te kopen in Phuket of Bangkok, is dit het moment om de strategie te herzien.

Lees verder →
Thailand verlengt vastgoedstimulans tot 2027: dit betekent het voor Nederlandse kopers

Thailand verlengt vastgoedstimulans tot 2027: dit betekent het voor Nederlandse kopers

1 juli 2026

De Thaise regering verlengt de verlaagde overdrachts- en hypotheekkosten tot eind 2027, terwijl de centrale bank haar soepelere leennormen doortrekt tot medio 2027. Voor Nederlandse en Belgische investeerders in Phuket en omgeving betekent dit lagere instapkosten en een langer venster om voordelig te kopen.

Lees verder →
Kadastrale Herwaardering Thailand 2026: Wat Betekent Dit voor Jouw Investering?

Kadastrale Herwaardering Thailand 2026: Wat Betekent Dit voor Jouw Investering?

30 juni 2026

Thailand hervormt zijn officiële grondwaardering om de kloof met de werkelijke marktprijzen te dichten. Voor Nederlandse kopers in Phuket en elders betekent dit hogere overdrachtskosten en een transparantere markt vanaf de herzieningscyclus van 2027.

Lees verder →
AI in Thais vastgoed: 5 tools die de markt in 2026 veranderen

AI in Thais vastgoed: 5 tools die de markt in 2026 veranderen

29 juni 2026

Kunstmatige intelligentie is geen toekomstmuziek meer op de Thaise vastgoedmarkt. Ontdek welke AI-tools Nederlandse kopers in 2026 concreet voordeel opleveren en wat ze realistisch mogen verwachten.

Lees verder →
Stijgende huurvraag in Thailand: wat betekent dit voor beleggers in 2026?

Stijgende huurvraag in Thailand: wat betekent dit voor beleggers in 2026?

28 juni 2026

De Thaise huurmarkt trekt structureel aan: bezettingsgraden stijgen, huurprijzen groeien met 8-15% per jaar en het rendement overtreft veel Europese markten ruimschoots. Voor Nederlandse beleggers die overwegen vastgoed in Thailand te kopen, is 2026 een uitgelezen moment om in te stappen.

Lees verder →
Vastgoed in Thailand: open voor investeerders, gesloten voor grondbezit

Vastgoed in Thailand: open voor investeerders, gesloten voor grondbezit

26 juni 2026

Thailand verwelkomt buitenlands kapitaal met open armen, maar verbiedt buitenlanders tegelijkertijd om grond te bezitten. Voor Nederlandse kopers die overwegen te investeren in Phuket of elders in Thailand is het cruciaal om te begrijpen welke eigendomsstructuren wettelijk deugdelijk zijn en welke gevaarlijk.

Lees verder →
Phuket Westkust 2026: 4 Wijken voor Slimme Luxe-Investeringen

Phuket Westkust 2026: 4 Wijken voor Slimme Luxe-Investeringen

25 juni 2026

Bang Tao, Layan, Kamala en Surin vormen samen een aaneengesloten premiumzone op de westkust van Phuket. Afhankelijk van welke wijk je kiest, loopt het verwachte bruto huurrendement uiteen van 4-6% tot 6-8% per jaar.

Lees verder →
Zonder Thaise hypotheek een condo kopen in Phuket: 5 betaalstructuren voor 2026

Zonder Thaise hypotheek een condo kopen in Phuket: 5 betaalstructuren voor 2026

24 juni 2026

Als buitenlander krijg je geen standaardhypotheek bij een Thaise bank, maar dat hoeft geen struikelblok te zijn. In 2026 zijn er minstens vijf werkende betaalstructuren waarmee Nederlandse kopers een freehold condo in Phuket kunnen verwerven, met een eerste betaling vanaf slechts 10% van de aankoopprijs.

Lees verder →
Betalingsregelingen van projectontwikkelaars in Phuket 2026: hoe het werkt, wat het kost en waar de valkuilen liggen

Betalingsregelingen van projectontwikkelaars in Phuket 2026: hoe het werkt, wat het kost en waar de valkuilen liggen

23 juni 2026

Buitenlanders kunnen in Thailand geen gewone hypotheek afsluiten, maar grote projectontwikkelaars bieden rentevrije gespreide betalingen aan van 2 tot 5 jaar. Dit artikel legt uit welke constructies beschikbaar zijn, wat ze kosten en welke risico's Nederlandse kopers moeten kennen.

Lees verder →
Golfen op Phuket: 5 Championship Golfbanen en Greenfees 2026

Golfen op Phuket: 5 Championship Golfbanen en Greenfees 2026

23 juni 2026

Phuket telt negen golfbanen op slechts 576 km² en is daarmee de dichtstbevolkte golfdestinatie van Zuidoost-Azië. Greenfees bij de topbanen variëren van 3.800 tot 5.500+ THB per ronde, en villa's met fairwayzicht leveren doorgaans 15-25% meer op dan vergelijkbare woningen zonder dat uitzicht.

Lees verder →
Thap Lan 2026: Wie verliest zijn grond na de grote overheidscontrole?

Thap Lan 2026: Wie verliest zijn grond na de grote overheidscontrole?

23 juni 2026

De Thaise overheid stelt een speciale commissie in die elk perceel rond Thap Lan Nationaal Park onder de loep neemt. Buitenlandse investeerders met grond in dit gebied lopen een reëel risico hun eigendomsrechten kwijt te raken.

Lees verder →
Verhuren in Thailand: 3 Legale Constructies voor 2026

Verhuren in Thailand: 3 Legale Constructies voor 2026

22 juni 2026

Wil je jouw villa of condo in Thailand verhuren? Dan moet je precies weten welke regels gelden - de grens tussen legaal en illegaal verhuren is smaller dan de meeste kopers denken.

Lees verder →
Thaise producten exporteren in 2026: zo bouw je een grensoverschrijdend bedrijf vanuit Thailand

Thaise producten exporteren in 2026: zo bouw je een grensoverschrijdend bedrijf vanuit Thailand

21 juni 2026

Van latexkussens tot kokosolie: Thaise producten doen het sterk in internationale e-commerce. Maar tussen inkopen in Bangkok en verkopen in Europa staan certificeringen, douaneprocedures en de juiste bedrijfsstructuur - en wie die onderschat, betaalt de prijs.

Lees verder →
Stromannen in Thailand: boetes tot 1 miljoen baht en drie jaar cel

Stromannen in Thailand: boetes tot 1 miljoen baht en drie jaar cel

20 juni 2026

Wie in Thailand een bedrijf opricht via Thaise stromannen riskeert forse boetes, strafrechtelijke vervolging en gedwongen ontbinding van de onderneming. Er bestaan minstens drie volledig legale alternatieven voor 100% buitenlands eigendom.

Lees verder →
Bronbelasting bij verkoop van Thais vastgoed: exacte berekeningen voor 2026

Bronbelasting bij verkoop van Thais vastgoed: exacte berekeningen voor 2026

19 juni 2026

Wie een appartement of villa in Thailand verkoopt, krijgt op de dag van eigendomsoverdracht direct bronbelasting ingehouden door het Thaise Land Department. Hoeveel dat precies is, hangt af van de bezitsduur, de getaxeerde waarde en of de verkoper een particulier of een vennootschap is.

Lees verder →
Partnerprogramma in Phuket: verdien tot $12.000 op één doorverwijzing

Partnerprogramma in Phuket: verdien tot $12.000 op één doorverwijzing

18 juni 2026

Via het partnerprogramma van Vastgoed Thailand verdienen makelaars, contentmakers en adviseurs serieuze commissies op vastgoedverkopen in Phuket - zonder zelf in Thailand aanwezig te hoeven zijn.

Lees verder →
Thailand LTR Visa in 2026: 5 Belastingvoordelen die Elke Investeerder Moet Kennen

Thailand LTR Visa in 2026: 5 Belastingvoordelen die Elke Investeerder Moet Kennen

17 juni 2026

De Thaise LTR-visa biedt vermogende buitenlanders tot tien jaar verblijf met nul procent belasting op buitenlandse inkomsten. Voor Nederlandse kopers die vastgoed in Phuket overwegen, is het een van de krachtigste fiscale instrumenten die momenteel beschikbaar zijn.

Lees verder →
Muay Thai: hoe een vechtkunst uitgroeide tot statussymbool en vastgoedmotor in Thailand

Muay Thai: hoe een vechtkunst uitgroeide tot statussymbool en vastgoedmotor in Thailand

17 juni 2026

Muay Thai is veel meer dan een sport: het is een culturele kracht die toerisme, investeringen en de vastgoedmarkt in steden als Phuket rechtstreeks beïnvloedt. Wie Thailand serieus neemt als woon- of investeringsbestemming, doet er goed aan deze vechtkunst te begrijpen.

Lees verder →
Valutastrategieën voor vastgoed in Thailand: 5 technieken die family offices gebruiken in 2026

Valutastrategieën voor vastgoed in Thailand: 5 technieken die family offices gebruiken in 2026

17 juni 2026

Terwijl particuliere beleggers last hebben van wisselkoersschommelingen, zetten de grootste Aziatische family offices valutavolatiliteit juist in als winstinstrument. Welke technieken zijn ook bruikbaar voor een Nederlandse koper met een budget van 500.000 tot 3 miljoen dollar?

Lees verder →